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办理二手房贷款流程10步搞定-【资讯】

发布时间:2021-07-15 15:57:57 阅读: 来源:电烙铁厂家

二手房在市场上是十分吃香的,不会有谁一次性买断房子的,有钱也不是这个花法。而更多的人能够凑齐首付就很不错了,接下来的房款还需要贷款支付。针对这部分人的需求各银行都有二手房贷款业务,小编今天就是为教大家办理二手房贷款而来。

什么是二手房贷款呢?二手房贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。这样的贷款只需要是个步骤就能轻松搞定!

一:在签订《房屋买卖合同》时,约定是通过二手房贷款的方式支付房款,并约定首付款及贷款的比例。

二:在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》,再到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》,用以明确交易资金代收代付的委托关系。

三:找评估公司对所购房产进行评估。(某些银行会制定评估机构)

四:找担保人担保(某些银行有无担保的二手房贷款)

五:持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款,这时候你可以将准备好的材料一起交到银行。(记得要拿好交首付款的证明)

六:银行对材料经行审核,对风险经行评估,审核通过后,买方与银行签订借款合同。

七:买卖双方持身份证等资料到房产局办理过户手续,并带旧土地证到土地局办理换证手续。

八:买方带上房产证、土地证过户收据、经鉴证的买卖契约、契税发票等材料,到房产局办理房产的抵押手续。

九:银行收到抵押证明后放款,贷款发放完毕,买方人向房管部门领取新的房产证。

十:购房者按照规定的还款方式,按时归还借款。在还清所有贷款后,购房者办理抵押登记注销手续。

还有任何问题都可以关注房金所经行了解哦,房金所小编希望大家都能顺利贷款,有个温馨幸福的家!

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