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呼和浩特13万房主无房产证如何防骗-【资讯】

发布时间:2021-07-15 10:13:35 阅读: 来源:电烙铁厂家

新华社

已入住七八年的房子屡遭查封,攒了大半辈子钱购下的房产却被告知房主是开发商……如今,内蒙古呼和浩特市财富公馆55号的住户们正遭遇“无房证”之痛。传说呼市有13万户还未办理房产证,这还不包括无法估算的农村小产权房。

已售房产再遭开发商抵押

房管局、公安局、法院、信访办、纪检委、检察院……这是呼市财富公馆55号居民楼住户刘荣高、王永胜等人近期来回奔波的活动轨迹。他们想弄明白,已买到手七八年的房子怎么就被毫无征兆地查封了?

上述情况仅为冰山一角,全国范围内,房企先卖房后办证的现象并不鲜见,各种原因形成了数目庞大的无证房产:

—先期违规建设、缺乏监管,导致后期“积重难返”。多个城市在住房改革、土地交易规则完善之前都存遗留问题。比如土地转让没有通过招拍挂等手续,之后又没得到及时处理;存在先开发后办手续的现象,导致后期很多房产证照不全。

—开发商漠视法律法规,责任感缺失。开发商手续不全非法销售、因资金不到位与建筑施工企业发生纠纷,无法按时竣工验收、资金短缺无法交齐相关审批费用等情况,是房产证无法如期办理的几个重要因素。

—审批过程过于繁琐。审批流程复杂、审批关口偏多是“无证房”大行其道的一个原因。他估算,从备齐第一步的国有土地使用证到最后办出来房产证,需要200多个审批章,往往一关卡壳就会影响进度。

—农村小产权房泛滥。中国房地产协会市场委员会副秘书长陈啸天说,目前我国很多城市都存在小产权房,因涉及农用地一直是一个大问题,短期内难以解决。

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