电烙铁厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
电烙铁厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

二手房过户费怎么算契税计算起来很复杂-【新闻】

发布时间:2021-04-05 22:18:48 阅读: 来源:电烙铁厂家

在中国,老百姓茶余饭后讨论的话题之一就是住房。现在,二手房也越来越受到人们的关注。对于打算买二手房的朋友来说,一定想知道二手房过户费怎么算。今天,希财君就为大家介绍一下相关知识。

目前,二手房过户费包含的项目比较多,包括契税、个人所得税、印花税、评估费等等。其中,计算起来比较复杂的就是契税。契税不仅与二手房买卖双方都有关系,还与年限、二手房的面积有关。

在这里,希财君主要为大家介绍一下契税的计算方式,让大家从中了解一下二手房过户费怎么算。

二手房卖方

二手房卖方的契税与年限有关,具体要求为:

(1)无论是否唯一,不满两年税率为6.6%;

(2)无论是否唯一,满两年不满五年税率为1%;

(3)满五年不唯一住房1%;

(4)满五年唯一住房免税。

二手房买方

二手房买方的的契税与面积有关,具体要求为:

(1)购买90平以下房产的1%;

(2)唯一住房,购买90平以上房产的税率为1.5%;

(3)不唯一住房,购买90平以上房产的税率为2%。

举个例子

假如大家买卖的二手房价格为100万元,年限为3年,房屋面积为90平以上(不唯一住房),那么二手房卖方的契税为1万,二手房买方的契税为2万。

以上,就是有关二手房过户费怎么算的一些知识,希望能对大家有所帮助。

战机物语の女神的新衣下载

凤凰娱乐

665彩票软件app