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你知道吗房产证上有名字房子归你所有-【新闻】

发布时间:2021-04-05 18:44:49 阅读: 来源:电烙铁厂家

袁媛

很多人认为,房产证上是谁的名字那么房产就归谁所有,其实这么想是大错特错的!房产证上无论写谁的名字都无法改变真正的产权人对房屋的所有权,因为房产所有权的最高效力实际上来自于房产登记。

房产登记不是登记在房产证上,而是登记到房管局的不动产登记簿,我们所说的房产证其实是不动产权属证书。

据《物权法》第九条的规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。?

第十七条规定:不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。?

所以说,房产证上写谁的名字不是最重要的,如果房产证上的名字与不动产登记的名字不一致,要以不动产登记的所有人为准。

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